北京的王先生最近准备贷款购买一套房，首选利率相对较低的公积金贷款。他思知说念的是，刻下在京央求公积金贷款购房，首付需要几成？不错贷几许？

解答：

对此，北京签约就业中心干系安祥东说念主默示，刻下，凭证北京住房公积金战略，关于使用贷款购买首套商品住房的住户家庭，最低首付款比例为20%，贷款成数为80%，年利率（五年期以上，下同）为2.85%。

关于使用贷款购买二套商品住房的住户家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%，贷款成数为65%，年利率为3.325％；所购商品住房位于五环除外的，最低首付款比例为30%，年利率也为3.325％。

同期，北京公积金中心还出台了复旧京籍多子女家庭购房的战略，对其购买第二套住房的，在公积金贷款中认定为首套住房，可贷款额度上浮40万元，最高可贷160万元。首套房认定详解如下。

剪辑 杨娟娟

校对 刘军